Exxacon enajenó en US$7 millones: Vende a Grupo Araucana placa vecina a Mall Plaza Egaña

Construcción de 1.600 metros cuadrados se ubica bajo un conjunto de dos edificios habitacionales y uno de oficinas.

Si bien las restricciones de movilidad ligadas a la pandemia han golpeado las actividades del comercio y diversos servicios, los inversionistas continúan interesados en poner sus fichas en activos inmobiliarios para la renta en este tipo de rubros. Pero hoy exigen que la mitad de los arriendos esté asegurada con inquilinos de relevancia.

En este escenario, destaca la reciente operación protagonizada por el Grupo Araucana, empresa especialista en gestión, asesoría y desarrollo de proyectos de renta comercial, industrial, habitacional y de residencias para el adulto mayor. La firma adquirió a la inmobiliaria Exxacon una placa comercial ubicada en avenida Ossa, a un costado del Mall Plaza Egaña –separada por calle Hannover–, en la comuna de La Reina.

La transacción fue intermediada por Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios e involucró 175.000 UF, cerca de US$ 7 millones. Es una construcción de 1.600 metros cuadrados, ubicada bajo un conjunto de dos edificios habitacionales y uno de oficinas. Todos con administraciones independientes.

Montalva Quindos indica que el “arrendatario ancla” es la Clínica Alemana, con cerca del 40% de la superficie, lo que atrajo la presencia de Isapre Colmena y dos centros dentales. En gastronomía destacan Streat Burger y Subway con delivery. La placa fue vendida con más del 80% de colocación, con arriendos comprometidos y firmados, afirma.

Ilán Guiloff, gerente de Desarrollo del Grupo Araucana, comenta que “dadas su conectividad, alta exposición por el flujo vehicular y cercanía al metro Plaza Egaña, creemos que la placa comercial puede transformarse en un atractivo importante, en una zona donde, además, confluyen varias comunas que han tenido un crecimiento significativo, como son Ñuñoa, La Reina, Peñalolén y Macul.