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Los conflictos más comunes en los condominios
En Radio Pauta, MatÃas Montalva abordó los principales conflictos que afectan la vida en edificios, condominios y cómo enfrentarlos legalmente.
Multimedia
Sector Inmobiliario en el Barrio Yungay
MatÃas Montalva en conversación con Radio Pauta, explicó cómo se comporta el sector inmobiliario en el barrio Yungay
¿De qué depende el precio de los estacionamientos en Santiago?
El precio de los estacionamientos son un tema para el bolsillo de los chilenos. 50 pesos por minutos en algunas zonas, 49 por minuto en otras partes, 20 pesos por minutos en otras comunas y la pregunta que todos se hacen es: ¿De qué depende el precio? ¿Cuál es la instancia que vigila los derechos de …
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Proyecciones comuna de Cerrillos
En Ciudad Pauta, Rita Cox conversó con MatÃas Montalva, gerente de intermediación de MQ, sobre las proyecciones de crecimiento de la comuna de Cerrillos, tras Santiago 2023.
Maipú: RadiografÃa a su potencial inmobiliario
MatÃas Montalva, realizo un análisis del potencial inmobiliario de Maipú en relación al congelamiento de permisos para nuevas construcciones en la Comuna.
Ley de Copropiedad
Tras cinco años de espera, finalmente la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442 se publicó, sustituyendo a la anterior Ley 19.537 que estuvo vigente por más de 20 años. MatÃas Montalva, gerente de Intermediación, conversó al respecto con radio Pauta.
Comunas de Santiago presentan oportunidades de inversión
Un informe de MQ Servicios Inmobiliarios, basado en el análisis del mercado de arriendo de departamentos en las comunas de Independencia, La Florida, Estación Central, Ñuñoa, Santiago y San Bernardo, arrojó datos y caracterÃsticas que explican el avance del mercado inmobiliario en esas zonas. MatÃas Montalva, gerente de Intermediación, conversó sobre el tema con Radio …
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¿Qué alcances tiene la nueva Ley «Devuélveme mi casa»?
La normativa, publicada el 30 de junio de este año, busca agilizar el desalojo de arrendatarios, iniciando un procedimiento legal solo con la presunción, por parte del propietario, de daños en el inmueble. Por otra parte, refuerza los derechos de los dueños en la restitución de una vivienda, con el pago de todas las cuentas …
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Ley «Devuélveme mi casa»: Detalles y alcances
La Ley «Devuélveme mi casa», publicada el 30 de junio de este año, busca agilizar el desalojo de arrendatarios, iniciando un procedimiento legal solo con la presunción, por parte del propietario, de daños en el inmueble. Por otra parte, refuerza los derechos de los dueños en la restitución de una vivienda, con el pago de …
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Nueva Ley de Copropiedad: Certezas y dudas
La aparición del COVID-19 y sus efectos colaterales en los arrendatarios de departamentos fue lo que motivó al Ministerio de Vivienda a reactivar el proceso de actualización y promulgación de la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria. MatÃas Montalva habló en exclusiva para Radio Pauta acerca de las nuevas disposiciones de la normativa y las interrogantes …
Disminución en la oferta y alza de la UF están afectando el valor de los arriendos
Este año se prevé que la UF aumente en $175, desde el pasado 9 de febrero hasta el 9 de marzo, algo que afecta directamente el pago de los dividendos. Panorama que también podrÃa generar un alza de los arriendos, ya que si suben los dividendos a los dueños de los departamentos, estos podrÃan traspasar …
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Fuerte presión en arriendos y casi nula vacancia de bodegas
Las tasas de interés y los precios de las viviendas son los dos factores más preponderantes para que, en la actualidad, la opción de una casa propia se haga realidad solo a través del arriendo, incrementándose asà su valor. En tanto, en el mercado de bodegas o espacios de almacenamiento, debido al crecimiento exponencial del …
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Ñuñoa presenta oportunidades de inversión y diversificación de la demanda
La comuna antiguamente se caracterizaba por tener baja concentración inmobiliaria, barrios clásicos, casas con extensos terrenos y edificaciones en altura de larga data, como es el caso de la Villa Frei. Hoy, a causa de la presencia de Metro, se han desarrollado proyectos habitacionales y comerciales en los ejes principales de la comuna, generando importantes …
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Polémica exigencia: arriendos sin niños ni mascotas
Crecen las demandas por arriendos, pero también aumentan los requisitos que los propietarios o corredores solicitan. A la cantidad de documentos y rentas cada vez más altas, se han sumado nuevos y llamativos requerimientos, como por ejemplo, que el arrendatario no tenga hijos. MatÃas Montalva, gerente de Intermediación de MQ, conversó sobre este tema con …
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Aumentan las exigencias para arrendar viviendas
Las dificultades para acceder a la compra de una vivienda ha generado que la demanda por arriendos vaya en aumento. Sin embargo, muchos dueños de propiedades han incorporado exigencias muy particulares. MatÃas Montalva, gerente de Intermediación de MQ, conversó con 24 horas tarde al respecto.
La evolución de los locales comerciales en Providencia
MatÃas Montalva, gerente de intermediación converso con el programa «Plaza Pauta» acerca de la evolución del mercado de locales comerciales en Providencia.
La batalla por el cobro de arriendos o la recuperación de las viviendas
Considerando la situación actual del paÃs y las difÃciles condiciones que imponen los bancos para otorgar créditos hipotecarios, gran parte de la población ha buscado arrendar viviendas que estén a su alcance. Sin embargo, en este contexto, se ha agravado un problema que se viene presentando desde hace muchos años: la ocupación del inmueble, el …
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Coliving: Usos y potencial de inversión
MatÃas Montalva conversó con Radio Pauta acerca del auge del «coliving» como concepto inmobiliario urbano que crece en Europa a pesar de la pandemia y que comienza a posicionarse en Latinoamérica como una solución habitacional para un público transversal.
La reinvención del negocio: De Apart Hoteles a Edificios Multifamily
El estallido social y el Covid-19 han ido mejorando el mercado de proyectos multifamily. En 2020 los edificios para renta residencial aumentaron 35%, con 18 que ingresaron al mercado, actualmente hay 70 y en 2021 podrÃan subir a 100. En el 2020 algunos apart hoteles se convirtieron en multifamily para capear la crisis. Santiago Centro, …
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¿A dónde apunta el futuro de las oficinas pospandemia?
MatÃas Montalva, gerente de Intermediación, habla sobre el futuro de las oficinas pospandemia en el programa «Plaza Pauta» de Radio Pauta, con la conductora Rita Cox.