Alrededor de seis millones de personas viven en comunidades en Chile, ya sea en edificios o condominios de casas, muchas de las cuales se han visto fuertemente afectadas por la pandemia y la crisis económica que esta ha generado, viéndose obligadas una y otra vez a calcular sus cuentas, restringir gastos y hacer malabares para …
Morosos en gastos comunes en edificios y condominios Leer más »
ALGUNAS INMOBILIARIAS ESTÁN INCLUYENDO EN SUS PROPIOS PROYECTOS UNA PLACA COMERCIAL, PENSADA ESPECÍFICAMENTE PARA QUE SE INSTALEN TIENDAS DE CONVENENCIA, ARTÍCULOS DE MASCOTAS, CAFETERÍAS Y OTROS QUE DEMANDEN LAS COMUNIDADES. Si bien la pandemia ha generado un cambio en el comportamiento de compra de las personas a causa de las restricciones de movilidad, desde hace …
Tiendas “ancla” cerca de proyectos responden a nuevos estilos de vida Leer más »
Teletrabajo, lockers para delivery y salas cowork: Cómo se han redistribuidos los espacios y proyectos en pandemia Compleja ha sido la situación país desde hace ya más de un año. El impacto del covid-19 en la economía, la forma de trabajar e incluso en el comportamiento del consumo ha sido mayor al que se preveía …
Reedistribución de espacios y proyectos en pandemia Leer más »
Construcción de 1.600 metros cuadrados se ubica bajo un conjunto de dos edificios habitacionales y uno de oficinas. Si bien las restricciones de movilidad ligadas a la pandemia han golpeado las actividades del comercio y diversos servicios, los inversionistas continúan interesados en poner sus fichas en activos inmobiliarios para la renta en este tipo de …
Exxacon enajenó en US$7 millones: Vende a Grupo Araucana placa vecina a Mall Plaza Egaña Leer más »
Oportunidades Señora directora: Con el impulso que ha tenido el teletrabajo y el e-commerce, el sector inmobiliario está trabajando en generar nuevas estrategias de negocios, principalmente en el mercado de locales comerciales y oficinas. En este sentido, con el aumento de la oferta, los actuales precios de venta de estos inmuebles se han convertido en …
SEGÚN MONTALVA QUINDOS SERVICIOS INMOBILIARIOS, LOS RECINTOS QUE SE RECONVIERTEN EN EDIFICIOS MULTIFAMILY DEBEN TENER CIERTAS CARACTERÍSTICAS, YA QUE TANTO LA TIPOLOGÍA COMO LAS TERMINACIONES, SUPERFICIES Y EL EMPLAZAMIENTO SON CLAVES. Para capear la crisis generada por el estallido social y el covid-19, algunos apart hoteles se convirtieron el año pasado en proyectos residenciales, especialmente …
Demanda por arriendos gatilla la reinvención de los apart hoteles Leer más »
LAS INMOBILIARIAS HAN IMPLEMENTADO DIVERSOS DISPOSITIVOS PARA TENER UN MAYOR CONTROL DE ACCESOS A SUS PROYECTOS. LA IDEA ES QUE LOS RESIDENTES PUEDAN INGRESAR O SALIR CON SUS VEHÍCULOS DE LA MANERA MÁS RÁPIDA Y SEGURA POSIBLE. Nuevos sistemas de seguridad con mejores desarrollos tecnológicos para el control de acceso y flujo de personas en …
La tecnología cumple un rol clave en la seguridad de los proyectos Leer más »
Alrededor de US$ 9 millones pagó el grupo alemán VEKA a la empresa Manuchar por una propiedad industrial en el sector de San Ignacio, en Quilicura. Esta incluyó oficinas comerciales y bodegas, todo en un terreno de casi 24 mil metros cuadrados. Un tercio del paño está libre para una futura construcción. La operación estuvo …
Grupo alemán VEKA compra propiedad industrial por US$ 9 millones en Quilicura Leer más »
La pandemia ha obligado a algunos hoteles a explorar el negocio de la renta residencial, con buenos resultados. «El estallido social, primero, y el covid-19, después, han provocado un impulso en el mercado de los proyectos multifamily. En 2020 los edificios para renta residencial aumentaron 35%, con 18 proyectos que ingresaron al mercado. Actualmente hay …
La reconversión de los apart hotel en edificios multifamily para capear la crisis Leer más »
Otros quieren establecer un precio de venta de la propiedad para generar liquidez por crisis En el primer trimestre de este año se registró un alza de 30% en este tipo de evaluación de activos inmobiliarios, según análisis de Colliers. La crisis sanitaria por el covid-19 también ha impactado en el mercado de las propiedades. …
La pandemia, con el consecuente confinamiento y el teletrabajo, junto a los desórdenes sociales que se siguen manifestando en varios puntos de la comuna han permeado profundamente en el mercado habitacional de alquiler, afectando, por ejemplo, los barrios universitarios, como también los tradicionales Yungay y Parque Forestal. DIEGO AGUIRRE Compleja ha sido la situación país …
PRECIOS DE ARRIENDO de departamentos en Santiago Centro caen hasta 22% Leer más »
Desplome en valor de arriendos y alta vacancia: El efecto del covid-19 sobre mercado de oficinas y la proyección Los expertos prevén que el mercado se recuperará hacia fines de 2022, pero afirman que las oficinas tendrán que adaptarse a las nuevas tendencias tras la pandemia. Una importante baja en el precio de los arriendos …
DE ACUERDO A UN ESTUDIO DE MONTALVA QUINDOS, LAS VIVIENDAS DE ESTA COMUNA HAN DEMOSTRADO UNA RENTABILIDAD SOSTENIDA EN EL TIEMPO, ASPECTO CRUCIAL A LA HORA DE INVERTIR. Interesantes oportunidades para arrendar o invertir en departamentos ofrece la comuna de La Cisterna. Así lo evidencia un reciente estudio de Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios, el que …
En marzo del 2020un 27,4% de los copropietarios a nivel país se encontraban adeudando este ítem, mientras que actualmente solo un 25,6% registra tres meses o más de cuotas impagas. MI METRO CUADRADO Complejo ha sido el panorama financiero para cientos de miles de chilenos en los últimos meses, todo con el fin de seguir …
MOROSIDAD EN GASTOS COMUNES: alcanza su nivel más bajo desde el inicio de la pandemia Leer más »
¿Cómo comprar, cuánto valen y cuáles son sus proyecciones? El comercio online ha disparado este mercado, que renta hasta 11% promedio. Es posible que si es inversionista inmobiliario, haya escuchado que las bodegas son hoy una mejor opción que los departamentos, con rentabilidades de hasta 11% y grandes proyecciones, considerando que el boom del …
Pros y contras de invertir en bodegas, cuya rentabilidad duplicó a la de departamentos Leer más »
Expertos sugieren firmar contratos por la pandemia que estipulen condiciones de plazo y pago según las restricciones sanitarias Pese al avance de las fases restrictivas en el país, los actores del mercado están optimistas por el mayor movimiento turístico interno. Los precios, además, están más bajos que hace un año. Tras el retroceso masivo de …
DEPARTAMENTOS [TIEMPOS DIFÍCILES] EL SECTOR DE LA INTERSECCIÓN VICUÑA MACKENNA CON AMÉRICO VESPUCIO, QUE CONCENTRAEL MAYOR DESARROLLO POR DENSIFICACIÓN, CUENTA CON PROYECTOS INMOBILIARIOS ATRACTIVOS. La Florida es una de las comunas más prolíficas en materia de desarrollo habitacional y no es de extrañar que hoy posea una interesante oferta de departamentos en arriendo. Cuenta, además, …
La Florida tiene amplia oferta de arriendos con precios asequibles Leer más »
Vivir alejados de la congestión de Santiago se ha vuelto una opción más viable con el teletrabajo, lo que está impulsando a las familias a mirar el mercado de viviendas unifamiliares más alejadas del centro capitalino. Las comunas emplazadas en los extremos norte y sur de la Región Metropolitana son las que hoy llevan la …
DE ACUERDO A UNA INVESTIGACIÓN DE MONTALVA QUINDOS SERVICIOS INMOBILIARIOS, ESTE FENÓMENO SE PUEDE OBSERVAR PRINCIPALMENTE EN COMUNAS DEL SECTOR ORIENTE O EN ZONAS DONDE RESIDEN GRUPOS SOCIO-ECONÓMICOS MEDIO-ALTOS Y ALTOS. Placas comerciales y strip centers ubicados en zonas con alta densidad habitacional se han visto beneficiados con el traslado a sus dependencias de operadores …
Dark stores, dark kitchens y bodegas de delivery se trasladan a los barrios Leer más »
Enfocados principalmente a estudiantes, jóvenes profesionales y familias pequeñas que no están en posición de adquirir una vivienda definitiva, la mayor vacancia de la renta residencial es un fiel reflejo del impacto de la pandemia en el país. En el tercer trimestre, además, el valor promedio de arriendo llegó a 10,91 UF mensuales, 0,6% menos …
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