La pandemia golpeó el corazón del más estable segmento inmobiliario, con tasas de desocupación que van en aumento. Expertos aconsejan cómo enfrentar el período que se viene. Hace siete meses que Carlos Torres (36) no va a su oficina. Días después de detectarse los primeros casos de coronavirus en Chile, su empleador decidió cerrar las …
El alza de la vacancia que se asoma en el mercado de oficinas Leer más »
MI METRO CUADRADO La crisis social vivida en el país desde mediados de octubre del año pasado y la pandemia de 2020 han tenido variadas consecuencias. Entre ellas, que un sector de la población ha tenido que hacer malabares para seguir cumpliendo con sus obligaciones económicas en vista de cómo han sido afectados sus bolsillos. …
AUNQUE NO ES POSIBLE CONSIDERARLO COMO UN INCREMENTO NOTABLE, HAN CONTRIBUIDO TAMBIÉN LOS APORTES DEL ESTADO Y EL RETIRO DEL 10% DE LAS AFP. Pese a que el incremento del uso de tecnologías tridimensionales para poder vender y arrendar propiedades fue una de las herramientas que el marketing digital potenció durante las cuarentenas, el mercado …
Arriendo repunta en comunas que pasaron a etapa de transición Leer más »
Pagó US$ 8,3 millones por exfábrica de grifería: El comprador asiático desarrolla diversos negocios en Chile y, por otra parte, levantaría un mall en las cercanías de Meiggs. Uno de los terrenos con potencial inmobiliario más grande de Estación Central fue adquirido recientemente por el empresario chino Xinhua Tao, socio de Inversiones TNTInvest SpA, quien …
Empresario chino compra 3,3 hectáreas en Estación Central Leer más »
Tras desconfinamiento y retiro del 10% de las AFP En el sector afirman que inquilinos que adeudaban renta y gastos comunes han ocupado los dineros obtenidos de los fondos de pensiones para saldar sus compromisos. En abril, al poco andar de la pandemia, los inquilinos comenzaron a negociar con los dueños de los departamentos rebajas …
Mercado del arriendo empieza a mejorar: cae morosidad y repunta ocupación en edificios Leer más »
COMO PARA LAS VIVIENDAS CON SUPERFICIES MAYORES O PRODUCTOS MÁS SOFISTICADOS LAS SALAS DE VENTA Y EL PILOTO SON ESENCIALES PARA LA DECISIÓN DE COMPRA, ALGUNAS INMOBILIARIAS HAN IMPLEMENTADO COMPLETOS PROTOCOLOS DE PREVENCIÓN Y SEGURIDAD. Conforme avanza el plan “Paso a paso” –la estrategia que está implementando el Gobierno para enfrentar la pandemia según la …
Salas de Ventas están funcionando con variadas medidas de seguridad Leer más »
Estudio realizado por Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios, muestra una disminución de los precios de venta de departamentos usados, así como un aumento en su rentabilidad, en relación con 2019. Cánones de arriendo asequibles, bajos gastos comunes, alta conectividad, buenas condiciones urbanas, equipamiento y variados servicios son algunas de las ventajas que poseen los departamentos usados …
Sectores de Quinta Normal son una oportunidad de inversión y arriendo Leer más »
SECTOR EJÉRCITO TIENE MAYORES CAÍDAS No obstante, la apuesta a mediano plazo es a una estabilización de los alquileres, lo cual podría elevar la rentabilidad. La crisis social impactó con fuerza al negocio de arriendos de espacios comerciales, y la pandemia profundizó aún más la situación, que ha redundado en una fuerte caída en el …
Canon de arriendo de espacios comerciales baja hasta 40% en Santiago Centro Leer más »
En estas tres comunas, casi la mitad de los residentes de comunidades de edificios y casas adeuda este pago. A nivel país, este indicador llega a 28,6%, 4,4 puntos más que el año pasado. DIEGO AGUIRRE MI METRO CUADRADO Con calculadora en mano se han visto cientos de miles de chilenos en los últimos meses, …
Baja en precios y demora en cerrar arriendos suman problemas. Expertos llaman a la calma: ven buenas perspectivas pese al shock. En cuanto se publicó en el Diario Oficial la Ley de Protección al Empleo, el dueño del restaurante donde trabajan los arrendatarios de Juan Ricardo Romero los acogió a ese sistema y ya no …
El negocio del arriendo se pone cuesta arriba para el pequeño inversor Leer más »
MI METRO CUADRADO El impacto del coronavirus en la economía interna ha sido mayor al que se preveía en un comienzo. La obligación en varias comunas de establecer distanciamiento social ha derivado en el cierre del comercio y el congelamiento de diversas industrias. Una de estas zonas es Santiago Centro, la que ha mantenido desde …
EN HASTA 15% disminuyen precios de arriendo de departamentos en Santiago Centro Leer más »
A pesar de que las rentabilidades de casi todos estos activos han caído, algunos tienen mejores proyecciones de recuperación. La crisis sanitaria que ha afectado a Chile ha golpeado al mercado inmobiliario. Pero en un escenario incierto e incluso adverso, los expertos inmobiliarios plantean que el atractivo de las oficinas y locales comerciales ha caído …
¿Invertir en pandemia? Deptos. y bodegas tienen mejor futuro que oficinas y locales Leer más »
En medio de caída de la economía y alza del desempleo debido a la pandemia por covid-19 Incumplimiento en estos pagos se suman a extensiones en las rebajas de las mensualidades solicitadas por los inquilinos, las que ahora llegan hasta 30%. El mercado de arriendo de viviendas acrecentó su deterioro en los últimos dos meses, …
Mercado del arriendo agudiza su deterioro: morosidad en gastos comunes se cuadruplica Leer más »
Según un estudio de Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios, empresas del rubro e inversionistas se están reinventando para salvaguardar sus patrimonios y evitar quiebras por la pandemia. En relación con los arriendos, destaca que los propietarios están privilegiando la calidad y trayectoria del arrendatario, así como la duración de los contratos. Un cambio en el comportamiento …
La Cámara Chilena de la Construcción presentó una propuesta para impulsar la reactivación de su sector que contempla una inversión de US$22.600 millones y la creación de 600 mil empleos en tres años. Como un plan que «complementa» el acuerdo recién firmado por oposición y Gobierno para enfrentar económicamente la pandemia del coronavirus, la Cámara …
Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios señala que el derrumbe de los precios de venta es de un 15% promedio en ambas tipologías, mientras que al corto plazo se prevé que el retail reducirá los m2 de arriendo. El mercado de venta y principalmente de arriendo de locales y oficinas se ha visto afectado desde octubre de …
Precios de oficinas y locales comerciales caen por el estallido social y la pandemia Leer más »
La iniciativa próxima a ser ley que reemplazará a la actual normativa de copropiedad inmobiliaria, que data de 1997, se encontraba durmiendo en el Congreso Nacional. Fue con la aparición del Covid-19 más los efectos económicos colaterales lo que motivó al Ministerio de Vivienda a reactivar el proceso. Sin embargo, este ha generado críticas en …
Ciertos mitigadores estarían jugando en contra del ajuste, aunque algunos creen que este es inevitable. La crisis de 2008 en Chile se convirtió en una ocasión ideal para quienes esperaban por una buena oportunidad para comprar una vivienda. En medio de las secuelas de lo ocurrido con las hipotecas subprime en EE.UU. se encontraron con …
Por qué los precios de las viviendas en Chile no reflejan la crisis Leer más »
“El confinamiento ha puesto al espacio doméstico en cuestionamiento”, dice el arquitecto Gonzalo Mardones. No solo él, sino que también un grupo de expertos e incluso las propias inmobiliarias están proyectando cómo debiera ser un diseño que permita pasar más tiempo recluidos y adecuarse a la nueva realidad. Esto, en medio de un panorama que …
El proyecto próximo a ser ley que reemplazará a la actual normativa de copropiedad inmobiliaria (la actual es del año 1997), se encontraba durmiendo en el Congreso Nacional. Fue con la aparición del Covid 19 más los efectos económicos colaterales lo que motivó al Ministerio de Vivienda a reactivar el proceso, sin embargo, este ha …
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